Время прошло!

Редакция журнала "Твоя Ипотека" благодарит "Юридическое Бюро Н. Петелиной" за помощь в подготовке материала.

 


Сколько времени занимает ипотечная сделка? На самом деле не намного больше, чем обычная сделка купли-продажи квартиры. Мы решили разбить этот процесс на этапы и посмотреть, сколько времени уходит на каждый. Эта информация поможет вам рассчи-тать свое время и силы.

Знакомство с рынком недвижимости
Что именно есть сейчас на рынке недвижимости и по какой цене?
Мониторинг рынка? Это первый вопрос, на который стоит ответить
Посмотрите, сколько на рынке квартир, подходящих под ваши требования.
По отзывам риэлторов, из 100 квартир купить возможно только 2-3.
Прояснить ситуацию поможет консультация (30 минут) у риэлтора-юриста .
Сопоставьте цену квартиры вашей мечты и имеющиеся в наличии личные средства.
Теперь приблизительно можно сказать, какой кредит вам необходим.

Выбор кредитной программы
Ваш доход - консультация брокера у нас в офисе!
Длительность - 30 минут.

Одобрение кредитного комитета
Сбор необходимых документов для банка может занять от 1-2 дней - найм.
Сбор документов для владельцев собственного бизнеса1-2 недели.
Декларируемый срок рассмотрения кредитной заявки - от 2-х до 14 дней .
Некоторые банки практикуют сейчас экспресс-рассмотрение (например, за 30 минут).

Поиск квартиры
Одобрение кредитного комитета действует 3-4 месяца. За это время
нужно успеть совершить сделку. Значит, на поиски квартиры у вас
есть не более 1,5 месяцев. О том, как искать ипотечную квартиру,
читайте в рубрике <Практикум>.

Предварительное согласование со страховой компанией
Параллельно с поиском квартиры надо согласовать со страховой
компанией тариф в части страхования жизни и здоровья, поскольку
именно здесь заемщика могут поджидать <сюрпризы>. Особенно
если Вы берете крупную сумму кредита, при которой необходимо
медобследование. Не стоит сбрасывать со счетов, что по состоянию
Вашего здоровья вам предложат слишком высокий тариф или
вообще откажутся страховать. Страховой андеррайтинг занимает от
1 дня (без медобследования) до 8 дней.

Внесение аванса/задатка
Ha этом этапе нужно обговорить все детали будущей покупки
квартиры, включая возможность произвести оценку квартиры и т. п.
Занимает процедура от 2-3 часов, если все вопросы были
проговорены заранее.

Проверка квартиры
Для совершения обычных сделок купли-продажи <раскапывать>
историю квартиры желательно, но необязательно. А вот банк и
страховая компания обязательно потребуют архивную выписку из
домовой книги и документы, касающиеся предыдущих сделок.
Риэлторы проводят эту проверку за 1-3 дня.

Независимая оценка
Специфическое <ипотечное> звено. Независимые эксперты должны
обосновать, что квартира стоит действительно столько, за сколько вы
ее покупаете (и уж, по крайней мере, не меньше, чем сумма
кредита). Занимает 2-3 дня. Срочная оценка - 1 день.

Страхование
Кроме жизни и здоровья вам придется застраховать титул
собственности квартиры и конструктивные элементы. Банк должен
быть уверен, что, если с вами или объектом залога что-то случится,
деньги свои он не потеряет. Это 1-2 дня.

Подписание кредитного договора и договора купли-продажи
Освободите 1-2 дня, для того чтобы посвятить их заключению сделки.

Регистрация права собственности
Обычная процедура регистрации в Главном управлении федеральной
регистрационной службы занимает 1 месяц, ускоренная - 2 недели.

Акт приема-передачи квартиры
Все. С этого момента сделка считается завершенной.



Редакция журнала "Твоя Ипотека" благодарит "Юридическое Бюро Н. Петелиной" за помощь в подготовке материала.

 Услуги риэлтора!

Для любых сделок с недвижимостью!
 
Брокер - подберет ипотечную программу!
 
Риэлтор - осуществит продажу/ покупку недвижимости!
 
Юрист - подготовит, проверит и проведет сделку!
 

Консультации по недвижимости

Вы считаете, что единственный критерий выбора квартиры - цена? Хотите узнать особенности именно Вашей сделки?

Консультация по ипотеке,  по недвижимости - 30 минут. 
 
Звоните прямо сейчас по телефону: 8(499) 518-15-15, наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы! 


Продажа квартиры
Покупка квартиры

 

   Главная миссия брокера, риэлтора, юриста в нашей Компании -  безопасная и законная сделка!

Н.Петелина 

 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 

Задайте свой вопрос

Имя: *
E-mail: *
Телефон: *
Вопрос: *
  При ответе на мой вопрос прошу уведомить меня на e-mail
 
Укажите код
на картинке *
* — обязательно к заполнению

Команда профессионалов

 

Профессиональный коллектив брокеров-юристов-риэлторов является примером для многих риэлторских, брокерских и юридических компаний.
 
В нашей компании работают только дипломированные специалисты.
 
Наша команда входит в пятерку ведущих компаний по ипотечному кредитованию по итогам 2007 года по г. Москва.
 
100 % сделок в нашей компании проводится быстро, качественно, безопасно, в т.ч. и с привлечением ипотечных кредитов.
 
Для клиентов компании предусмотрена бонусная программа при повторных обращениях и продаже объектов, в т.ч. загородной недвижимости по СЗ, Западному и ЮЗ направлениям.
 
Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты
купить квартиру в строящемся москва цена.