Публикации

Кризис сделал актуальной для России проблему взыскания имущества граждан, которые не в состоянии обслуживать ипотечные кредиты. Банкиры очень неохотно обсуждают эту обоюдоострую для них и клиентов тему. Тем не менее Банки.ру решили разобраться в том, как заемщикам и финансовым учреждениям с минимальными потерями для себя выходить из такой ситуации.
 
Основания и условий обращения взыскания на заложенное имущество
Вопрос обращения взыскания на заложенное имущество приобретает большое практическое значение в периоды нестабильной ситуации в экономике и, в частности, в сфере кредитно-финансовых, трудовых отношений и отношений в сфере недвижимости. Происходящие в настоящее время в нашей стране изменения в вышеуказанных сферах экономики способны, даже, не столько свести на нет возможности граждан приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия...
 
Чем больше преобладает в городах технический прогресс, тем чаще мы задумываемся о собственном зеленом островке подальше от города. И вот однажды нам в голову приходит мысль о проекте и строительстве своего собственного дома или коттеджа. Если Вы уже готовы воплотить строительство в жизнь, Вам необходимо знать этапы и требования, предусмотренные законодательством РФ при строительстве индивидуального жилого дома.
 
Мировой финансовый кризис внёс неоспоримые коррективы во все сферы экономики. При этом, самые серьёзные изменения затронули взаимоотношения между Заёмщиками, их поручителями и кредитными организациями. В особенности остро стоит проблема ипотечного кредитования.
 
Кредитные риски банк компенсирует высокими процентными ставками, страхованием и законным правом наложить взыскание на имущество должника, уклоняющегося от возврата ссуды. Какие шаги может принять банк в случае дефолта Заемщика? И как Заемщику растргнуть кредитный договор с наименшимы потерями? На эти и другие вопросы отвечает Сергей Сологуб, старший юрисконсульт нашего Бюро.
 
C 1 апреля 2005 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон).
 
Сколько времени занимает ипотечная сделка? На самом деле не намного больше, чем обычная сделка купли-продажи квартиры. Мы решили разбить этот процесс на этапы и посмотреть, сколько времени уходит на каждый. Эта информация поможет вам рассчитать свое время и силы.

Я знаю, что существуют налоговые льготы для тех, кто покупает квартиру или права на нее в строящемся доме. Но я купила квартиру по переуступке прав, когда дом был сдан, то есть уже не строился, а свидетельства на собственность еще нет. Могу ли я рассчитывать на налоговую льготу в этом случае? И можно ли мне вычесть из налогооблагаемой базы проценты, выплаченные по потребительскому кредиту, который на самом деле был потрачен на приобретение и ремонт этой квартиры?

Вопросы к профессионалу по страхованию.
Зачем страховать титул собственности, если и банк, и даже страховая компания проверяют "чистоту квартиры"? К тому же есть разъяснение Конституционного суда 6-П от 21.04.03, где говорится о том, что собственник не может требовать признания всех сделок, совершенных с его квартирой, недействительными. То есть возвращать ее "в натуре" придется только в первой сделке.

Число граждан, готовых воспользоваться ипотечным кредитом, растет, несмотря на все еще высокие ставки. Меняется и отношние к ипотечникам у продавцов недвижимости: если раньше они получали "живые деньги", то теперь готовы к безналичной форме оплаты.

Как Вы считаете, кто такой ипотечный брокер?
Почему-то считается, что ипотечный брокер - прежде всего экономист, человек-калькулятор. Приходит Клиент - брокер вводит его данные в компьютер, и программа быстро выдает самые разные показатели: наименьшую процентную ставку или наибольший размер кредита, например.

Выступление Н. Петелиной в бизнес клубе.
Ипотека в период стагнации рынка недвижимости.
  • снижение объемов сделок,
  • слабый отклик на рекламные объявления, даже если квартира ликвидна и цена привлекательна,
  • увеличение срока экспозиции объектов,
  • увеличение числа выставленных на продажу свободных, так называемых инвестиционных квартир,
  • возможность торга с объявленной цены: до 5-10%.

Кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости может быть целевым и нецелевым.
К целевым относятся кредиты на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, на покупку коттеджа или загородного дома. К нецелевым можно отнести, например, кредиты на развитие собственного бизнеса или открытие своего дела, на покупку нежилой недвижимости или любые другие цели, когда срочно нужна крупная сумма денег.

 

Кредитный договор глазами юриста.

Некоторые люди боятся брать кредит, опасаясь, что внешне привлекательные банковские программы окажутся разорительными. И хотя журнал "Твоя Ипотека" из номера в номер рассказывает о выгоде займов, это не отменяет критичного отношения к самим банкам. Описание кредитной программы обычно умещается на одной странице, между тем сам кредитный договор занимает десяток, а то и более листов, и разобраться в некоторых пунктах без специалистов бывает трудно.

Под залогом.
Залог - это один из способов, гарантирующих кредитору возврат его средств. Если заемщик вдруг перестанет исполнять свои обязательства, кредитор имеет право реализовать залог и таким образом вернуть свои деньги.

Проверка юридической чистоты новостройки.
Как проверить юридическую чистоту новостройки? Особенности имеет покупка квартиры в новостройке. Схемы покупки квартиры в новостройке. Переуступка прав по договору о долевом участии.
Ипотека – это просто! – считают специалисты. На сегодняшний день решение жилищного вопроса становится все сложнее и сложнее. Связано это в первую очередь с постоянно растущей стоимостью на недвижимость. Одним из способов для приобретения желаемых собственных квадратных метров стала ипотека. В последние годы выбор ипотечных программ банков настолько вырос, что подчас обычному человеку сложно решить в какой банк обратиться.

 
Отправьте заявку, и Вы узнаете:
  • какой кредит и какую квартиру Вам приобрести на выгодных условиях 
  • в чем особенность именно Вашей ситуации
  • как Вам действовать и как защить свои интересы 
  • как продать выгодно, а купить недорого
  • что происходит на рынке жилья в Москве и МО именно сейчас и многое другое
Мы ответим в течение часа в рабочее время:
в будни с 10 до 20 часа.
 
 
 

 

   Главная миссия брокера, риэлтора, юриста в нашей Компании -  безопасная и законная сделка!

Н.Петелина 

 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 
При выборе ипотечной программы мы учитываем десятки показателей:
  • Скрытые комиссии
  • Условия кредитного договора
  • Сроки одобрения выбранной Вами недвижимости
  • Расходы по ипотечной сделке
  • Возможность покупки по ипотеке именно Вашего объекта недвижимости
  • Возможность сдачи квартиры, купленной по ипотеке, в аренду
  • Возможность прописки в Вашу квартиру, купленную по ипотеке, третьих лиц
  • Особенности покупки по ипотеке коттеджа или участка

Ипотечные брокеры и юристы помогут взять:

  • Кредит для покупки по ипотеке: квартиры на вторичном рынке, новостройки, загородной недвижимости, а также ипотечный кредит для альтернативной сделки - с одновременной продажей имеющегося жилья 
  • Ипотечный кредит без первоначального взноса
  • Кредит под залог недвижимости

Услуга "Получение ипотечного кредита" включает в себя:

  • Бесплатную консультацию по ипотеке 
  • Подбор ипотечной программы
  • При необходимости - срочный подбор ипотечной программы (экспресс-ипотека) 
  • Формирование полного пакета документов
  • Сопровождение вплоть до получения одобрения банком.

Узнайте больше о критериях выбора ипотечной программы! Читайте статьи: Ипотечный брокер будущего: человек или калькулятор?,  Кредитный договор глазами юриста.

Есть вопросы? Задайте их прямо сейчас!
8 (499) 518-15-15 (многоканальный)
Будни 9 - 20ч, суббота -10-18ч. Или отправьте Вашу заявку
Наши преимущества 

Наши преимущества: 
Мы экономим Ваше время и деньги!
Для нас главное - желание клиента! 
Мы профессионально, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!
Наши эксперты  работают на рынке с 1991 г. !
Тысячи клиентов к нам обратились повторно! 
 
Акция! Акция! Акция!На услуги риэлторов, юристов, брокеров!
 
Только для клиентов Московского банка Сбербанка России ОАО (Москва) и ВТБ24 комиссия риэлтора 
от 2,5%.             
 
 
Мы доступны и нас легко найти!  
 
г. Москва, м. "Библиотека им. Ленина", Романов пер., дом 5, офис 3.
Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Новости О Компании Контакты