Новый законопроект, позволяющий реализацию жилья по фиксированной стоимости, определенной по итогам аукциона.

16 ноября 2011 г.

Государство предложило законопроект (ФЗ № 456651-5 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса), призванный стимулировать возведения дешевых квартир. Закреплен новый механизм предоставление застройщикам земельных участков для их комплексного освоения или развития уже застроенных территорий с условием строительства на таких участках жилья экономического класса и реализации их по фиксированной стоимости, определенной по итогам аукциона.

Данный проект закрепляет два механизма предоставления земельных участков застройщикам:

  1. В результате заключения между застройщиком и органом местного самоуправления договора о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса и выполнения ряда условий такого договора;

  2. В результате заключения между застройщиком и органом государственной власти или органом местного самоуправления договора о комплексном освоении земельного участка в целях строительства жилья экономического класса и выполнение ряда условий такого договора.

Заключения указанных договоров будет осуществляться с победителем аукциона.

Государство бесплатно будет выставлять на аукцион земельный участок, уже обеспеченный инженерной инфраструктурой, а получает такой участок победитель аукциона (застройщик), который предложит наименьшую цену за квадратный метр общей площади жилых помещений. Застройщик обязан реализовать построенные жилые помещения по фиксированной цене на данном аукционе. При этом в течение трех месяцев со дня начала продажи или заключения договоров участия в долевом строительстве жилье могут купить только очередники и социально значимые категории граждан, установленные в соответствии с жилищным законодательством, а затем все желающие приобрести данное жилье. Стоимость такого жилья будет ниже цены Минрегиона.

Данный законопроект Госдума одобрила в первом чтении. Возможно, данный проект будет уже принят в этом году и данный проект обеспечит граждан доступным жильем.

По всем вопросам, связанным с новостройками и данной темой звоните по телефону: 8 (495) 629 60 64. Юристы нашего Бюро ответят на все интересующие вопросы ПН-ПТ с 10.00 до 20.00.


Наталья Петелина

 Брокер по ипотеке, риэлтор, юрист!

Работает в недвижимости с 1991 года.

 

 

   Главная миссия брокера, риэлтора, юриста в нашей Компании -  безопасная и законная сделка!

Н.Петелина 

 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 

Задайте свой вопрос

Имя: *
E-mail: *
Телефон: *
Вопрос: *
  При ответе на мой вопрос прошу уведомить меня на e-mail
 
Укажите код
на картинке *
* — обязательно к заполнению
Наши преимущества 

Наши преимущества: 
Мы экономим Ваше время и деньги!
Для нас главное - желание клиента! 
Мы профессионально, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!
Наши менеджеры работают на рынке с 1991 г. !
Тысячи клиентов к нам обратились повторно!      
 

Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты