Как определить, кому вы должны вносить аванс (предоплата) за квартиру/коттедж!

Необходимо определить, кому вы должны вносить аванс (предоплату):


1. Продавцу (собственнику квартиры).

В обиходе мы привыкли, считать, что тот, кто продает, тот и собственник. Мы (граждане) забываем, что есть сособственники, есть мужья и жены, есть несовершеннолетние дети, братья и сестры и бесконечный круг 3-х лиц. Перед внесением аванса, необходимо проверить комплектность документов, достаточных для государственной регистрации, ознакомиться подробно с договором либо иным документом, на основании которого возникло право собственности, обсудить условия предстоящей сделки.


2. В компанию (юридическому лицу). При внесении аванса (предоплаты) в Компанию, как показывает практика, представители Продавца готовы предоставить, Покупателю правоустанавливающие документы на квартиру и не всегда Покупатель проверяет договор, по которому ему предстоит вносить аванс (предоплату). А ведь в результате может быть потеряна внесенная Покупателем сумма аванса (предоплаты). На основании, каких полномочий действует Компания от имени Продавца, и имеет ли право, принимать какие либо денежные суммы, какой документ будет подтверждать факт внесения аванса (предоплаты)?


3. Частному маклеру. При внесении аванса (предоплаты) частному маклеру, необходимо уточнить в рамках, каких полномочий он действует от имени Продавца, и какой объем полномочий ему предоставлен. Необходимо, так же понимать, что риск не возврата аванса выше при внесении денежных средств физическому лицу.

Во-первых, это связано с тем, что нет подтверждения передачи денежных средств от частного маклера Продавцу.

Во-вторых, доверенность, на основании которой действует частный маклер, может быть отозвана Продавцом. Стоит заранее обсудить и тот договор, по которому будет вноситься аванс (предоплата).

Юристы нашей Компании работают в интересах наших Клиентов, обеспечивая безопасность проведения сделок с недвижимостью.


Звоните нам 8(499)518-15-15 мы готовы оказать Вам юридическую поддержку!

Юридический департамент:

Татьяна Дубинина

Анна Пономарева

Наталья Петелина

Наталья Петелина

 Брокер по ипотеке, риэлтор, юрист!

Работает в недвижимости с 1991 года.

 

 

   Главная миссия брокера, риэлтора, юриста в нашей Компании -  безопасная и законная сделка!

Н.Петелина 

 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 

Задайте свой вопрос

Имя: *
E-mail: *
Телефон: *
Вопрос: *
  При ответе на мой вопрос прошу уведомить меня на e-mail
 
Укажите код
на картинке *
* — обязательно к заполнению
Наши преимущества 

Наши преимущества: 
Мы экономим Ваше время и деньги!
Для нас главное - желание клиента! 
Мы профессионально, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!
Наши менеджеры работают на рынке с 1991 г. !
Тысячи клиентов к нам обратились повторно!      
 

Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты