Ответы специалистов

Добрый день! Пожилая женщина (не родственница) хочет подарить мне квартиру, но с дальнейшим проживанием в ней до конца жизни. Хотели оформить договор дарения, но мне сказали, что в этом случае налицо встречное обязательство одаряемого — предоставить (сохранить) дарителю право пользования жильем после его отчуждения и такой договор не может быть признан дарением, данная сделка притворна (совершена с целью прикрыть другую сделку), и надо заключать договор пожизненного содержания с иждивением. Так ли это? Какие проблемы могут возникнуть, если я заключу договор дарения? Спасибо.

Уважаемый Сергей! Спасибо, что обратились в Юридическое Бюро Н. Петелиной. Мы профессионально работаем в сфере ипотечного кредитования и недвижимости. Наша Компания предоставляет широкий спектр услуг, в том числе и юридические консультации в области недвижимости преимущественно на рынке Москвы и Московской области! Анализируя ситуацию, описанную Вами, мы можем предположить, что действительно в Вашей сделке имеет место встречное обязательство. Как следствие, возникает вопрос действительности сделки дарения. Ведь основной признак дарения – безвозмездность. В Вашем же случае усматриваются признаки встречного обязательства одаряемого – предоставить(сохранить) дарителю право пользования жильем после его отчуждения. В случае возникновения спора, данная сделка может быть признана притворной (совершена с целью прикрыть другую сделку, к примеру - договор пожизненного содержания с иждивением), согласно п.1 ст.572, п.2 ст. 170 ГК РФ. Вместе с тем, положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует расценивать как встречное обязательство по договору дарения. Даритель может остаться проживать в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. 292 ГК, как член семьи нового собственника. Более подробную консультацию можно получить у нас в офисе. Наш офис находится: г. Москва, Романов пер., д. 5, офис 3 (м. Библиотека им. Ленина) время работы (с 9.00-20.00, в том числе в субботу с 10.00-18.00). Если у Вас или у Ваших знакомых будет необходимость решить вопросы, связанные с недвижимостью на территории Москвы и Московской области, будем рады Вам помочь! С уважением, Дубинина Татьяна Юрист ООО "Юридическое бюро Н.Петелиной" тел: (495) 739 23 93

Акция! Акция! Акция!      Услуги риэлтора и юриста!

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время и деньги!

Для нас главное - желание клиента! 

Мы законно, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!

Наши эксперты  работают на рынке с 1991 г. !

С Вами работает персональный юрист!

Тысячи клиентов к нам обратились повторно! 

Мы доступны, мобильны и нас легко найти!

Звоните или приходите к нам в офис в удобное для Вас время! 


Есть конкретный вопрос?
Возможно, Вам достаточно консультации  по  телефону:

8 (499) 518-15-15!

Команда профессионалов

 

Профессиональный коллектив брокеров-риэлторов является примером для многих риэлторских, брокерских компаний.
В нашей компании работают только дипломированные специалисты - своего дела.
Наша команда входит в тройку ведущих компаний по ипотечному кредитованию  по  г. Москве.
 
100 % сделок в нашей компании проводится быстро, качественно, безопасно, в т.ч. и с привлечением ипотечных кредитов.
 
Для клиентов компании предусмотрена бонусная программа при повторных обращениях и продаже объектов в т.ч. по загородной недвижимости в М.О.
 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 
Консультация он-лайн 
Задайте свой вопрос, и Вы узнаете:
  • какой кредит и какую квартиру Вам приобрести на выгодных условиях 
  • в чем особенность именно Вашей ситуации
  • как Вам действовать и как защить свои интересы 
  • как продать выгодно, а купить недорого
  • что происходит на рынке жилья в Москве и МО именно сейчас
  • любой юридический вопрос
Мы ответим в течение часа в рабочее время:
8 (499) 518-15-15
в будни с 10.00 до 19.00 

 
 
Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты