Ответы специалистов

Добрый день. На предварительной стадии покупки квартиры, я заплатил задаток и подписал Соглашение о задатке с риэлтором. Срок соглашения истекает 1 апреля 2010года, но я, ввиду финансовых затруднений, не смогу собрать оставшуюся сумму. Риэлтор отказывается вернуть задаток, аргументируя тем, что задаток он использовал при встречной купле-продаже дома для хозяйки интересовавшей меня квартиры. Смогу ли я вернуть задаток при отказе от сделки, т.к. договор купли-продажи я не заключал, а Соглашение о задатке должно являться неотъемлемой его частью?

Уважаемый Алексей!
 
Спасибо, что обратились в Юридическое Бюро Н. Петелиной.
Мы профессионально работаем в сфере ипотечного кредитования и недвижимости. Наша Компания предоставляет широкий спектр услуг, в том числе и юридические консультации в области недвижимости преимущественно на рынке Москвы и Московской области!
Чтобы помочь Вам, необходимо ознакомиться с Соглашением о задатке и условиями проведения сделки. Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. При этом следует обратить внимание, что к оформлению соглашения о задатке есть четкие требования закона, нарушение которого влечет признание задатка авансовым платежом.
Чтобы правильно оценить Вашу ситуацию, нам необходимо ознакомиться с документами, которые вы оформляли с риэлтором (предварительный договор, Соглашение о задатке, договор оказания услуг, Авансовый договор). Только после анализа документов, можно будет выяснить, каковы для Вас перспективы по возврату внесенной суммы.
Наш офис находится: г. Москва, Романов пер., д. 5, офис 3 (м. Библиотека им. Ленина)  время работы (с 9.00-20.00, в том числе в субботу с 10.00-18.00).
Если  у Вас или у Ваших знакомых будет необходимость решить вопросы, связанные с недвижимостью на территории Москвы и Московской области, будем рады Вам помочь!

Акция! Акция! Акция!      Услуги риэлтора и юриста!

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время и деньги!

Для нас главное - желание клиента! 

Мы законно, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!

Наши эксперты  работают на рынке с 1991 г. !

С Вами работает персональный юрист!

Тысячи клиентов к нам обратились повторно! 

Мы доступны, мобильны и нас легко найти!

Звоните или приходите к нам в офис в удобное для Вас время! 


Есть конкретный вопрос?
Возможно, Вам достаточно консультации  по  телефону:

8 (499) 518-15-15!

Команда профессионалов

 

Профессиональный коллектив брокеров-риэлторов является примером для многих риэлторских, брокерских компаний.
В нашей компании работают только дипломированные специалисты - своего дела.
Наша команда входит в тройку ведущих компаний по ипотечному кредитованию  по  г. Москве.
 
100 % сделок в нашей компании проводится быстро, качественно, безопасно, в т.ч. и с привлечением ипотечных кредитов.
 
Для клиентов компании предусмотрена бонусная программа при повторных обращениях и продаже объектов в т.ч. по загородной недвижимости в М.О.
 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 
Консультация он-лайн 
Задайте свой вопрос, и Вы узнаете:
  • какой кредит и какую квартиру Вам приобрести на выгодных условиях 
  • в чем особенность именно Вашей ситуации
  • как Вам действовать и как защить свои интересы 
  • как продать выгодно, а купить недорого
  • что происходит на рынке жилья в Москве и МО именно сейчас
  • любой юридический вопрос
Мы ответим в течение часа в рабочее время:
8 (499) 518-15-15
в будни с 10.00 до 19.00 

 
 
Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты