Ответы специалистов

Добрый день. Я бы хотел услышать ответ на следующий вопрос.
Покупаем квартиру через ипотеку. При покупке квартиры жена заключила договор аванса (еще раз подчеркиваю договор аванса - не задатка). Но, ввиду финансового кризиса бан отказал нам в выдаче кредита (веренее выдвинул такие НОВЫЕ условия, что денег нам у него не взять, хотя до момента обращения в банк уже непосредственно за деньгами все было приемлемо). Так вот квартиру нам как видно эту не купить. Пришли к продавцу за деньгами (возврат аванса), а он не отдает. При внимательном мною изучении договора обнаружил следующее:
- это действительно договор аванса;
- есть пункт который говорит, что по вине покупателя (т.е. по нашей) деньги остаются у продавца;
- есть также пункт, что ввиду НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ деньги возвращаются, т.е. все как при типовом договоре аванса.
Как лучше поступить. В целом хотелось бы услышать, где можно взять пример претензионного письма (по данной тематике) со ссылками на необходимые нормативные акты. Хочется просто припугнуть их этим письмом, думаю все должно разъясниться.
Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.

Добрый день, уважаемый Дмитрий!
Спасибо, что обратились в нашу компанию.
Наша компания предлагает большой спектр услуг в сфере недвижимости. Это как риелторские, брокерские, так и юридические направления, касающиеся всех видов сделок с недвижимостью.
Уважаемый Дмитрий! Для того, чтобы понять полностью Вашу ситуацию  и дать рекомендации по составлению претензионного письма для возврата Вашего аванса, хотелось бы уточнить ряд юридических моментов, связанных с взаимоотношениями между Вашей женой и агентством недвижимости, а именно: проанализировать заключенный между Вами и агентством недвижимости договор аванса для понимания, насколько правомерны действия агентства. Только после проведенного анализа предоставленного Вам договора аванса мы с Вами сможем юридически грамотно подготовить претензионного письмо либо найдем дополнительный способ возврата аванса.
Исходя из всего вышесказанного, рекомендую Вам связаться со мной либо по мобильному телефону (8903-512-20-92) для уточнения всех вопросов, либо подъехать к нам в офис с пакетом документов для дальнейшего анализа и предоставления юридических рекомендаций по выходу из сложившейся ситуации на консультацию.
Основными преимуществами нашей компании являются: прозрачность отношений, высокая репутация и работа высококвалифицированных специалистов. Мы любим предоставлять нашим клиентам выбор и не делаем каких- либо ограничений. Мы готовы Вам предложить как юридические, так и   риелторские услуги. У нас удобное месторасположение Романов пер., д. 5 офис 3 (м. Библиотека им. Ленина, Арбатская или Боровицкая) и график работы: ежедневно с 9 до 21, в субботу с 10 до 18.
Уважаемый Дмитрий! Мы с Вами подробно разберем Вашу ситуацию, проанализируем документы и определим план дальнейших действий.  
Еще хочется поздравить Вас с наступающим Новым Годом! Желаю  всего доброго в наступающем году.
 
С уважением,

Евдокимова Мария
юрист-риелтор
ООО "Юридическое Бюро
Н.Петелиной"

Акция! Акция! Акция!      Услуги риэлтора и юриста!

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время и деньги!

Для нас главное - желание клиента! 

Мы законно, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!

Наши эксперты  работают на рынке с 1991 г. !

С Вами работает персональный юрист!

Тысячи клиентов к нам обратились повторно! 

Мы доступны, мобильны и нас легко найти!

Звоните или приходите к нам в офис в удобное для Вас время! 


Есть конкретный вопрос?
Возможно, Вам достаточно консультации  по  телефону:

8 (499) 518-15-15!

Команда профессионалов

 

Профессиональный коллектив брокеров-риэлторов является примером для многих риэлторских, брокерских компаний.
В нашей компании работают только дипломированные специалисты - своего дела.
Наша команда входит в тройку ведущих компаний по ипотечному кредитованию  по  г. Москве.
 
100 % сделок в нашей компании проводится быстро, качественно, безопасно, в т.ч. и с привлечением ипотечных кредитов.
 
Для клиентов компании предусмотрена бонусная программа при повторных обращениях и продаже объектов в т.ч. по загородной недвижимости в М.О.
 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 
Консультация он-лайн 
Задайте свой вопрос, и Вы узнаете:
  • какой кредит и какую квартиру Вам приобрести на выгодных условиях 
  • в чем особенность именно Вашей ситуации
  • как Вам действовать и как защить свои интересы 
  • как продать выгодно, а купить недорого
  • что происходит на рынке жилья в Москве и МО именно сейчас
  • любой юридический вопрос
Мы ответим в течение часа в рабочее время:
8 (499) 518-15-15
в будни с 10.00 до 19.00 

 
 
Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты