Ответы специалистов

  • Здравствуйте.
    Я имею "Предварительный договор о покупке квартиры в будущем". Договор заключен между мной и ОАО "хСтрой' г.Москва в феврале 2006г.
    В договоре указано, что "ОАО "хСтрой'обязано заключить со мной основной договор Купли-Продажи квартиры, описанной в Предварительном договоре, не позднее 31 декабря 2007г.".
    В связи с тем, что к 31 декабря 2007г квартира еще не была построена и не была введена в эксплуатацию (то есть возник долгострой) ОАО "хСтрой'не смог выполнить передо мной свои обязательства и заключить со мной основной Договор Купли-Продажи квартиры и передать квартиру мне в собственность.

    Со своей стороны, помятуя о статье ГК429, 27 декабря 2007года я направил в ОАО "хСтрой'письмо с требованием заключить со мной основной Договор Купли-Продажи квартиры. В ответ получил предложени подписать Дополнительное Согласшение к Предварительному Договору , в котором срок подписания Основного Договора Купли-Продажи сдвигается до конца 2009г.

    Это доп.соглашение подписнао мною не было.

    Вопрос:
    1. Является ли на данный момент мой Предварительный Договор о покупке квартиры в будущем действующим?
    2.Могу ли я на основании Закона о Защите прав потребителей или на оснвоании Гражданского кодекса РФ получить компенсацию с ОАО "хСтрой' за двух-летнюю задержку передачи мне квартиры?

    Вопрос задан 20 января пользователем Михаил
    Здравствуйте, Михаил! Спасибо, что обратились в Юридическое Бюро Н. Петелиной. Мы профессионально работаем в сфере ипотечного кредитования и недвижимости. Наша компания предоставляет широкий спектр услуг, в том  числе и юридические...


  • Здравствуйте!Моя мать живёт в приватизированной квартире (приватизирована в 90-х годах) в доме,которому скоро будет 40 лет.Кап.ремонт ни разу не проводился,трубы сгнили(хотя. вроде бы,отчитались за замену труб несколько лет назад).Теперь трубы лопнули,стояк отрезали.Чтобы установить новые трубы ЖЭК требует оплаты,мотивируя это тем,что квартира приватизирована.Правомерны ли их требования?

    Вопрос задан 13 января пользователем Зотов С.М.
    Добрый день, уважаемый Зотов С.М.Спасибо, что обратились в нашу компанию. Будем рады помочь Вам в решении Вашего вопроса. К сожалению, в предоставленной Вами информации нет данных, образованно ли в вашем доме ТСЖ? Если нет, то согласно части 3 статьи...


  • Мой вопрос - мы хотим продать квартиру, которая приватизирована и собственниками являемся я и мой старший брат, но в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь, которая живёт с моей бывшей женой отдельно, дочь родилась после приватизации, не создаст ли это проблемы при продаже квартиры, обязательно ли её выписывать с согласия бывшей жены?

    Вопрос задан 25 декабря пользователем Владимир
    Добрый вечер, уважаемый Владимир! Спасибо, что обратились в нашу компанию. Наша компания предлагает большой спектр услуг в сфере недвижимости. Это как риелторские, брокерские, так и юридические направления, касающиеся всех видов сделок с...


  • Семья из 5 человек - бабушка и дедушка (в разводе более 10 лет), их дочь (инвалид 2 группы) и дети: девочка (15,5 лет) и мальчик (13,5 лет) проживают в бараке коридорного типа (ветхое жилье). Имеют общий лицевой счет на 2 комнаты по 9 метров. Дом сносится в связи со строительством жилого комплекса. Скажите пожалуйста, на какое жилье может претендовать данная семья?

    Вопрос задан 22 декабря пользователем Татьяна
    Добрый день, уважаемая Татьяна! Спасибо, что обратились в нашу компанию. Наша компания предлагает большой спектр услуг в сфере недвижимости. Это как риелторские, брокерские, так и юридические направления, касающиеся всех видов сделок с...


  • Добрый день. Я бы хотел услышать ответ на следующий вопрос.
    Покупаем квартиру через ипотеку. При покупке квартиры жена заключила договор аванса (еще раз подчеркиваю договор аванса - не задатка). Но, ввиду финансового кризиса бан отказал нам в выдаче кредита (веренее выдвинул такие НОВЫЕ условия, что денег нам у него не взять, хотя до момента обращения в банк уже непосредственно за деньгами все было приемлемо). Так вот квартиру нам как видно эту не купить. Пришли к продавцу за деньгами (возврат аванса), а он не отдает. При внимательном мною изучении договора обнаружил следующее:
    - это действительно договор аванса;
    - есть пункт который говорит, что по вине покупателя (т.е. по нашей) деньги остаются у продавца;
    - есть также пункт, что ввиду НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ деньги возвращаются, т.е. все как при типовом договоре аванса.
    Как лучше поступить. В целом хотелось бы услышать, где можно взять пример претензионного письма (по данной тематике) со ссылками на необходимые нормативные акты. Хочется просто припугнуть их этим письмом, думаю все должно разъясниться.
    Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.

    Вопрос задан 22 декабря пользователем Дмитрий
    Добрый день, уважаемый Дмитрий! Спасибо, что обратились в нашу компанию. Наша компания предлагает большой спектр услуг в сфере недвижимости. Это как риелторские, брокерские, так и юридические направления, касающиеся всех видов сделок с...


...
21
...

Акция! Акция! Акция!      Услуги риэлтора и юриста!

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время и деньги!

Для нас главное - желание клиента! 

Мы законно, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!

Наши эксперты  работают на рынке с 1991 г. !

С Вами работает персональный юрист!

Тысячи клиентов к нам обратились повторно! 

Мы доступны, мобильны и нас легко найти!

Звоните или приходите к нам в офис в удобное для Вас время! 


Есть конкретный вопрос?
Возможно, Вам достаточно консультации  по  телефону:

8 (499) 518-15-15!

Команда профессионалов

 

Профессиональный коллектив брокеров-риэлторов является примером для многих риэлторских, брокерских компаний.
В нашей компании работают только дипломированные специалисты - своего дела.
Наша команда входит в тройку ведущих компаний по ипотечному кредитованию  по  г. Москве.
 
100 % сделок в нашей компании проводится быстро, качественно, безопасно, в т.ч. и с привлечением ипотечных кредитов.
 
Для клиентов компании предусмотрена бонусная программа при повторных обращениях и продаже объектов в т.ч. по загородной недвижимости в М.О.
 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 

Задайте свой вопрос

Имя: *
E-mail: *
Телефон: *
Вопрос: *
  При ответе на мой вопрос прошу уведомить меня на e-mail
 
Укажите код
на картинке *
* — обязательно к заполнению
Консультация он-лайн 
Задайте свой вопрос, и Вы узнаете:
  • какой кредит и какую квартиру Вам приобрести на выгодных условиях 
  • в чем особенность именно Вашей ситуации
  • как Вам действовать и как защить свои интересы 
  • как продать выгодно, а купить недорого
  • что происходит на рынке жилья в Москве и МО именно сейчас
  • любой юридический вопрос
Мы ответим в течение часа в рабочее время:
8 (499) 518-15-15
в будни с 10.00 до 19.00 

 
 
Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты