Ответы специалистов

Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли-продажи
квартиры с обязательством перезаключить на основной договор до 31 января
2012 года. Дом уже стоит и построен по факту.
Вопросы:  дом строиться для муниципального учреждения ГАИ  (земля  НЕ
принадлежит застройщику) смогут ли они  получить право собственности на
имущество, если не их земля?
Сможет ли застройщик мне предложить доплатить за то что бы подписать
основной договор купли-продажи  или та цена, которая фиксирована в
предварительном не подлежит изменению?
 
Какие пункты обязательно должны быть вписаны в предварительный договор купли
продажи и на что нужно обратить внимание?

Тимур, здравствуйте!
Спасибо, что Вы обратились в Юридическое бюро Н. Петелиной.
Мы профессионально работаем в сфере ипотечного кредитования и недвижимости. Наша Компания предоставляет широкий спектр услуг, в том числе и юридические консультации в области недвижимости, преимущественно на рынке Москвы и Московской области!
Сопровождение сделок с недвижимостью является одним из основных наших профилей в данной области. В том числе сопровождение сделок с недвижимостью на  первичном и вторичном рынке недвижимости.
Согласно ст. 429 ГК РФ. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки).
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Необходимо осуществить юридическую экспертизу всех документов по объекту, в том числе
Для более подробной консультации по вопросу Вам необходимо приехать к нам на консультацию в офис с документами. Наш офис находится: г. Москва, Романов пер., д. 5, офис 3 (м. Библиотека им. Ленина),  время работы: с 10.00-19.00.
 
    Будем рады Вам помочь в решении данного вопроса.
 
 
С уважением, Анна Пономарева
юрист ООО "Юридическое бюро Н. Петелиной"
тел: +7(499) 518 15 15
моб: 8 926 180 33 43

Акция! Акция! Акция!      Услуги риэлтора и юриста!

Наши преимущества

Мы экономим Ваше время и деньги!

Для нас главное - желание клиента! 

Мы законно, выгодно, быстро и безопасно проводим сделки!

Наши эксперты  работают на рынке с 1991 г. !

С Вами работает персональный юрист!

Тысячи клиентов к нам обратились повторно! 

Мы доступны, мобильны и нас легко найти!

Звоните или приходите к нам в офис в удобное для Вас время! 


Есть конкретный вопрос?
Возможно, Вам достаточно консультации  по  телефону:

8 (499) 518-15-15!

Команда профессионалов

 

Профессиональный коллектив брокеров-риэлторов является примером для многих риэлторских, брокерских компаний.
В нашей компании работают только дипломированные специалисты - своего дела.
Наша команда входит в тройку ведущих компаний по ипотечному кредитованию  по  г. Москве.
 
100 % сделок в нашей компании проводится быстро, качественно, безопасно, в т.ч. и с привлечением ипотечных кредитов.
 
Для клиентов компании предусмотрена бонусная программа при повторных обращениях и продаже объектов в т.ч. по загородной недвижимости в М.О.
 
Продажа/покупка квартир в Москве и М.О. Задайте свой вопрос! 
Консультация он-лайн 
Задайте свой вопрос, и Вы узнаете:
  • какой кредит и какую квартиру Вам приобрести на выгодных условиях 
  • в чем особенность именно Вашей ситуации
  • как Вам действовать и как защить свои интересы 
  • как продать выгодно, а купить недорого
  • что происходит на рынке жилья в Москве и МО именно сейчас
  • любой юридический вопрос
Мы ответим в течение часа в рабочее время:
8 (499) 518-15-15
в будни с 10.00 до 19.00 

 
 
Ипотечное кредитование Риэлторские услуги Базы недвижимости Юридические услуги О Компании Контакты